Vente maison 228 999 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gourhel (56800)

iad France - Marie Colin (06 04 10 79 60) vous propose : Idéale pour un investissement, cette maison est vendue louée pour un loyer mensuel de 670€ jusqu'en décembre 2025.
Construite en 2012, cette maison moderne de 93m², est située dans un lotissement paisible à Gourhel, à moins de 3 minutes de Ploërmel.
La maison comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Elle offre une vie de plain-pied avec un dégagement qui mène à une chambre avec placard et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé avec lavabo. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'une simple vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Le chauffage se fait grâce à des radiateurs électriques et un conduit pour un poêle est déjà installé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets motorisés.
Un garage simple avec portail motorisé offre un accès pratique au jardin et à la cuisine.
Le terrain, entièrement clôturé, dispose d'une cour goudronnée.
Sa localisation au calme garantit la tranquillité, tout en étant à moins de 3 minutes de Ploërmel et de ses accès rapides aux voies principales (35 minutes de Vannes, 45 minutes de Rennes, 1 heure de Lorient). La maison bénéficie de l'assainissement collectif et de la fibre optique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Colin EI (ID 76046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 228 999 €

Prix au m² : 2 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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MARIE COLIN - IAD

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