Vente maison 389 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

COUP DE COEUR !!! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Nombreux travaux réalisés récemment ( salle de bain parentale neuve, fenêtres doubles vitrages en aluminium + volets électriques partout SOMFY, radiateurs à inertie, porte d'entrée et porte garage automatique aluminium , électricité + tableau refait il y a 2 ans, poêle à bois et ballon d'eau chaude récent, store banne électrique, terrasse).
Venez découvrir, cette jolie maison de 92 m² très bien agencé. Très chaleureuse et bien entretenue, elle se compose d'une entrée, une cuisine SCHMITT aménagée et équipée dans un état irréprochable ouverte sur un salon séjour, un wc avec lave main.
A l'étage, un palier desservant 4 grandes chambres dont une suite parentale neuve puis une autre salle de bain avec wc.
Un garage + une place de parking sur le devant complète ce bien.
Pour finir un petit jardin très coquet sans vis à vis.
Charges ASL à seulement 90 euros par an.
Zone non inondable !
Ecoles, commerces et bus à proximité.
A4 et VPN accessible rapidement.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Idéal pour une famille qui souhaite juste poser ses valises !!!
Cette annonce référence 260821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020.
Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 95,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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JENNIFER JAM - BSK IMMOBILIER

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