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Vente maison 240 000 €
93 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grenade (31330)

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  • 2 581 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
GABON Virgile - ENDIE IMMOBILIER

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Description

En Exclusivité, en plein centre-ville de Grenade (31330), venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2019, transformée en deux appartements parfaits pour une vie citadine confortable. Deux appartements pour un maximum de possibilités: - Rez de chaussée : un charmant T2 avec pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC. Idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre. - Premier étage : un spacieux T3 comprenant un espace de vie avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres avec placards, salle de bains et WC. Parfait pour une famille, ou un couple en quète d'espace. Des atouts indéniables: Emplacement privilégié, en plein centre ville, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Rénovation récente, maison entierement rénovée en 2019, offrant des préstations moderne et de qualité. Deux appartements indépendants, parfait pour une occupation individuelle, ou une mise en location rentable. Garage, un atout précieux pour stationner votre véhicule, ou envisager un aménagement supplémentaire. Menuiseries récente, isolation optimale et confort accoustique accru. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié ! Contactez-moi dés aujuord'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison aux multiples possibilités. L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 150 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Elle est proposée à l'achat pour 240 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 030052471 - Réf Superimmo : ANVXW773K
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 581 € / m²
Taxe foncière : 1 370 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03005/bareme.pdf

93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 81 m²1 Garage
Année de construction : 1957Chauffage électrique
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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