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Vente maison 222 500 €
93,38 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Guichen (35580)
93,38 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Guichen (35580)
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- 2 383 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle - CENTRE de Guichen avec terrain 810m²
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE avec la fiche renseignements du bien ! NOUVEAU chez Immoliaison!
Je vous propose cette jolie maison indépendante de 92 m² habitable avec un potentiel de 115m², située dans le CENTRE de Guichen, à seulement 1 km des écoles, et 400 mètres du Super U.
Elle vous offre au rez de chaussée une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée (Cuisinella) de 2017 et un très beau séjour de presque 27 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine et le séjour donnent accès à sa terrasse et son jardin arboré et sans vis-à-vis.
Toujours au rez de chaussée, un couloir dessert une chambre de 11m², une salle d’eau et un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 17m² et un grenier de 23.50m² habitable (loi carrez) ou vous pourriez créer deux chambres et une salle d’eau (pour information les arrivées et évacuations sont déjà sur place)
Vous allez apprécier son terrain semi- clôturé de 810 m² disposant d’un carport d’une superficie de 22m² créé en 2014 et d’un abri de jardin. La maison bénéficie de deux terrasses, elle est très lumineuse et elle est idéalement située.
Fondation : Béton armé - Construction : Parpaings – Charpente : Traditionnelle – Cloisons : Briques plâtrières – Toiture : Ardoises naturelles - Menuiseries: bois double vitrage avec volets roulants électriques individuels (2014) et persiennes/ Porte d’entrée PVC changée en 2014 - Chauffage: convecteurs électriques – Isolation laine de verre – Chauffe eau électrique 100L de 2013 – VMC double flux de 2014 – TF2023 : 829 euros – TAE.
Vous recherchez une maison avec une vie de PLAIN PIED, avec la PROXIMITE à pied des commerces et du TERRAIN ? Une visite s’impose ! A venir découvrir rapidement ! (réf. 18658). 217,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.54%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Publiée le 31/05/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 84883330 - Réf Superimmo : ANVXVWM5W
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Prix de vente : 222 500 €  | Prix au m² : 2 383 € / m² |
5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf
| 93,38 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 810 m² | Vue sur jardin, sur verdure |
| Année de construction : 1972 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 26 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2023.
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