Vente maison 229 000 €

93,62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hem (59510)

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2 446 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Nous sommes heureux de vous présenter cette maison 1930, idéalement située en plein coeur d'Hem en fond d'impasse. Avec ses 93 m² habitables et son double jardin. Ce bien est parfait pour une famille ou pour un investisseur qui souhaite être au calme, tout en étant en plein coeur de la ville.
Dès l'entrée, dotée d'un placard de rangement et d'un toilette, vous serez accueillis dans un spacieux salon-séjour de caractère avec un joli mur en pierre, baigné d'une lumière traversante. La cuisine équipée s'ouvre directement sur le jardin.
Au 1er étage, vous découvrirez 1 chambre confortable , exposé N/E idéal pour des réveils au soleil, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et baignoire.
Au 2 ème étage, vous trouverez 2 chambres pensées pour répondre aux besoins d'une famille, ainsi qu'une mezzanine.
Un jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées, une dépendance de 8.6m pour y ranger des vélos.
Ce bien, offrant un beau potentiel, nécessite des travaux de rafraîchissement, mais saura répondre à toutes vos envies d'aménagement.
Ne tardez pas !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
À bientôt!
Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 15/03/2025 - maj le 22/05/2025 - Réf. agence : VM37214-GF - Réf Superimmo : ANVXY381N

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 446 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/17112/Y3W25/honoraires_copie_3.pdf

93,62 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 202 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 25 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D