Maud Nadaux - iad

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Description

iad France - Maud Nadaux (06 18 39 93 25) vous propose : Découvrez cette magnifique maison en bois, baignée de lumière, à seulement quelques pas de la plage et des commerces.
Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce véritable havre de paix offre des prestations haut de gamme. Avec ses 3 chambres spacieuses et une mezzanine qui peut servir de bureau ou de couchage supplémentaire, cette maison est parfaite pour accueillir famille et amis.
Le grand espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, vous permettant de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel qui entoure la maison.
La vaste terrasse en bois, partiellement abritée, est idéale pour des moments conviviaux en extérieur, entourée de pins pour un dépaysement garanti.
Un poêle à bois complète l'ambiance chaleureuse de cette maison, qui est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme et son cadre unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud Nadaux EI (ID 67127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1596334 - Réf Superimmo : ANVXWMC7Z
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 645 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 323 m²Année de construction : 2008
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Historique des prix
20 septembre 2024

Baisse de 5,9%

525 000 €
5 septembre 2024
558 000 €
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