Vente maison 499 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

Hyères (83400)

iad France - Kevin Chadeyras (06 33 51 50 95) vous propose : Charmante maison mitoyenne avec piscine à Hyères, proche de toutes commodités.
Située dans un petit lotissement calme et sans vis-à-vis, à proximité du centre hospitalier et de l'axe autoroutier, cette maison mitoyenne des deux côtés, d'une surface de 93 m² sur un terrain de 192 m², vous offre un cadre de vie idéal.
En passant la porte d'entrée, vous découvrirez un hall qui mène à une spacieuse pièce à vivre comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.
Cette pièce baignée de lumière dispose d'une cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Vous profiterez également d'une vue unique sur la piscine.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre plein sud avec vue sur la piscine, une salle de bains avec double vasque, des toilettes séparées, ainsi qu'une porte donnant accès au garage.
À l'étage, accessible depuis le salon, vous trouverez un espace détente avec bibliothèque et dressing, ainsi que deux chambres orientées plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet étage dispose également d'un système de climatisation réversible.
À l'extérieur, un coin terrasse vous invite à la détente, avec un espace repas, barbecue et tout le nécessaire pour profiter des beaux jours. L'accès direct à la piscine rend cet espace encore plus agréable.
La maison dispose de deux places de stationnement devant la maison. Le tout se trouve dans une petite copropriété avec des charges annuelles de seulement 145 €.
Cette maison est une véritable oasis de tranquillité, tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare à Hyères !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Chadeyras EI (ID 80648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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KEVIN CHADEYRAS - IAD

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