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Vente maison 165 000 €
93 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ingrandes (86220)

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  • 1 774 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle nichée au coeur d'Oyré (86220), une véritable pépite pour les amoureux de l'authenticité et du confort.
Construite en 1970, cette demeure de 92 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de la maison. Il invite à des moments de convivialité et de détente en toute saison.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout. Elle offre un espace fonctionnel et agréable pour préparer de délicieux repas. Les trois chambres spacieuses et la salle d'eau, ainsi que le WC indépendant, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Le terrain de 2000 m² est un véritable havre de paix. Il offre un espace généreux pour les enfants de jouer, pour les amateurs de jardinage de s'adonner à leur passion, ou simplement pour profiter de moments de détente en plein air.
L'état intérieur de la maison est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux supplémentaires. La toiture en tuiles assure une protection durable et esthétique.
Située à proximité des commodités essentielles, cette maison est idéale pour une vie équilibrée. En seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et un parc. Pour les amateurs de gastronomie, un restaurant se trouve à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où tradition et modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez toutes les informations sur le site :

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1980-ROYAL - Réf Superimmo : ANVXX8J6R
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 774 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/royal/665/568rl/tarifnetty.pdf

93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²Année de construction : 1970
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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