Vente maison 159 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Jourgnac (87800)

Authentique maison en pierre nichée dans un joli hameau à quelques pas de Bosmie-l'Aiguille et à 20 minutes de Limoges.
Cette maison a conservé son caractère atypique de l'ancien. Lorsque que l'on recherche un bien atypique, c’est d’être au plus près de ses envies, de choisir un espace qui traduira votre caractère, votre manière de vivre, qui saura épouser votre grain de folie alors cette maison est pour vous.
La maison se compose ainsi.
Rez de chaussée.
1 entrée
1 salon/séjour avec poêle à bois.
1 cuisine aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse et jardin.
1er étage.
1 mezzanine pouvant faire office de chambre.
1 chambre.
1 salle de bain avec baignoire et douche.
1 toilette
Le ++
Combles entièrement isolés, possibilité d’aménager une troisième chambre séparée ou ouverte selon vos besoins.
Les extérieurs
Garage pouvant accueillir une voiture et une moto.
1 cave.
Une buanderie.
Un chenil.
Huisseries PVC double vitrage (sauf une petite fenêtre dans la salle de bain et une dans la cuisine).
Parquets.
Poêle à bois.
Combles isolés.
Chauffage : central au gaz
Tout à l’égout.
Taxe foncière : 344€.
Cette maison est habitable de suite.
Proche de toutes les commodités. Cette maison est implantée sur un terrain de 440 m² clôturé et arboré.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je vous encourage vivement à me contacter par téléphone surtout s'il s'agit d'un premier échange afin d'obtenir des conseils direct et personnalisés.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 562090 )

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 710 € / m²
Taxe foncière : 344 €

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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LYDIA FORTE BLAVIER - OPTIMHOME

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