Vente maison 118 000 €

93 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Genétouze (17360)

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1 269 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

FCI Immobilier

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Description

Contacter Delphine BEAURAIN au 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24012020000244406
Le groupe d'agences FCI propose cette maison située dans un petit lieu dit, au calme du village de LA GENETOUZE .
Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine semi ouverte sur salon/séjour avec poele à bois, chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC en mezzanine à l'étage.
Une terrasse idéalement orientée vous permettra de profiter de votre jardin et; le cabanon en bois permettra le rangement de l'outillage.
Une dalle béton a été réalisé dans le terrain de 1822 m2 totalement clos pour envisager de mettre une piscine hors sol.
A moins de 10 minutes des commerces, écoles de la maternelle au college et de la gare SNCF ( ligne BORDEAUX -ANGOULEME )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : SADB244 - Réf Superimmo : ANVXWXN7Q

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Caractérisques

Prix de vente : 118 000 €	Prix au m² : 1 269 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,27% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-immobiliere-dordogne.com/i/redac/honoraires?honofor=1

93 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 822 m²	1 terrasse
Année de construction : 1820	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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