Vente maison 415 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

La Môle (83310)

iad France - Jérome Guillome (06 51 11 90 11) vous propose : Beaucoup de charme pour cette maison de village traversante rénovée à La Mole.
Venez découvrir et poser vos valises dans cette jolie bâtisse de 1934 aux murs épais de près de quatre vingt-treize m2 possédant deux extérieurs.
Ce bien rénové en 1987 pour la première session dispose d’un premier extérieur orienté Sud-Ouest de 45m2 environ pouvant accueillir un véhicule une fois passé le portail en fer forgé, et dispose d’un abri fermé et carrelé avec point d’eau de 5m2 environ.
Le second extérieur orienté Nord-Est de 42m2 environ donne côté séjour.
Cette maison mitoyenne au charme indéniable possède un rez-de-chaussée de plus de cinquante-cinq m2, arborant une cuisine complète et fonctionnelle de belle taille, un cabinet d’aisances séparé, une buanderie, et un salon-séjour à l’architecture hors du commun.
Le côté pratique n’a pas été oublié avec ses multiples rangements très bien intégrés.
Le bel escalier menant à l’étage laisse découvrir deux chambres de plus de onze m2 chacune, un dressing sur mesure de plus de cinq m2 et une salle de douche avec toilettes de plus de cinq m2 également.
L’intégralité de l’étage dispose de volets en aluminium et de fenêtres PVC double-vitrages de qualité.
Le rez-de-chaussée quant à lui dispose de fenêtres double-vitrages de qualité en bois, tous comme les volets.
L’atout charme de cette bâtisse réside dans sa conception et dans les matériaux choisis, tels les interrupteurs récents au style ancien ou encore l’épaisseur de ses murs conservant la fraicheur la saison chaude venue.
Nous sommes hors copropriété donc sans contrainte.
Les diagnostics techniques récents montrent l’absence de plomb, d’amiante et de termites.
Maison très saine
A visiter rapidement !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Guillome EI (ID 46996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 4 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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JÉROME GUILLOME - IAD

Siren : 884758640 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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