Vente maison 460 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Dans une résidence de 2021, je vous propose de découvrir cette maison de 93 m² en duplex avec jardin privatif, deux places de stationnement.
Proches de toutes commodités à pied : 5 minutes de la Place Jean-Hameau, 11 minutes du Marché Municipal, 11 minutes de la Gare SNCF, 7 minutes de l'école primaire Gambetta,13 minutes du Collège Henri Dheurle, des transports en commun.
Entrée avec placard, une salle d’eau des WC, un séjour cuisine + cellier de plus de 32 m² lumineux accès par de grandes baies vitrées aux terrasses et au jardin privatif de 120 m² en deuxième ligne, au calme.
À l’étage, trois chambres de plus de 11 m² avec une belle hauteur (plafond cathédrale), une salle de bains avec des WC.
En sous-sol, un box fermé électrifié, vous pourrez recharger votre véhicule ou stocker en toute sécurité, d’une place de stationnement et local vélo fermé.
Les points forts de ce bien :
- La situation, vous pouvez tout faire à pied,
- Le jardin privatif,
- Un box fermé électrifié,
- Une place de stationnement sécurisée,
- Pas de travaux.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1653 €.
Les charges mensuelles sont de 110 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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HOMKI

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