Vente maison 280 000 €

93 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Tranche-sur-Mer (85360)

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous propose : 85 LA TRANCHE-SUR-MER en exclusivité iad France à 7 minutes en vélo de la plage de la Terrière Belle exposition SO:
je vous invite à venir découvrir cette maison des années 70 avec sous-sol , DPE en C composée au Niveau 1 d'une entrée , d'un séjour-salon avec poêle à bois , une cuisine séparée , 3 chambres , une salle de bains , wc .
Au sous-sol : un grand garage , une cuisine d'été , une 4ème chambre, une buanderie , une pièce annexe pouvant servir de salle de jeux ou de stockage ou de bureau , une douche retour de plage, des toilettes. L'ensemble est clos , un puits non raccordé. Pompe à chaleur Air/Air climatisation et chauffage, ouvertures neuves en ALU, peintures récentes , Isolation des combles. Volets roulants électriques
À visiter rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard EI (ID 16093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 3 011 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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BEATRICE SAILLARD - IAD

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