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Description

Rare sur le marché, Agentys Saint Maur Mairie vous présente à Saint Maur des fosses cette charmante maison de plain-pied de 93 m², implantée sur un terrain de 600 m².
Dans un quartier pavillonnaire prisé et calme cette maison sans vis-à-vis offre un grand séjour lumineux, sa salle à manger, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de bain, des rangements et un WC indépendant. Une pièce annexe servant de buanderie complète ce bien.
Le véritable atout de cette maison c'est son potentiel d'agrandissement .
Vous pourrez aisément l'adapter à vos besoins grâce à la possibilité d'ajouter un étage et un attique.
Mais si vous préférez une maison de plain-pied, vous pouvez tout à fait en profiter telle qu'elle en y quelques travaux de rafraichissement.
Un bien à ne pas manquer dans un secteur prisé proche de la gare des écoles et des commerces.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 003910M06940 - Réf Superimmo : ANVXX03BB
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Caractérisques
Prix de vente : 682 500 €Prix au m² : 7 339 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.agentys.com/bareme-agentys-saintmaurmairie

93 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 600 m²1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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