Vente maison 230 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Ville-aux-Dames (37700)

iad France - Amandine Gandemer (06 86 40 52 93) vous propose : *** OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE *** Maison des années 70 avec sous-sol surélevé ***
Située à deux pas des écoles et des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, découvrez une cuisine aménagée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, des WC, une salle de bain, et deux chambres avec placards.
À l’étage, une très grande chambre avec point d’eau et WC attendent d’être aménagés selon vos envies. Un rafraîchissement suffira pour en faire un espace parfait, grâce à une base saine et bien entretenue.
Le sous-sol comprend un double garage, un atelier, une cave, une chambre supplémentaire avec placard et une cuisine d’été avec entrée indépendante. Le jardin, entièrement clos, promet des moments agréables en extérieur.
Les + : fenêtres double vitrage, chaudière récemment révisée, bonne note énergétique.
Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer EI (ID 41794), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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AMANDINE GANDEMER - IAD

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