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Vente maison 119 000 €
93 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lanouaille (24270)

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  • 1 280 €/m²
  • Exclusivité
Judicaelle SOLO - iad

Judicaelle SOLO - iad

17 avis
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Description

iad France - Judicaelle Solo (07 66 43 87 08) vous propose : Maison de 95 m², 105m2 au sol, située à Lanouaille, datant de 1900, offrant un cadre de vie authentique, elle représente l'opportunité parfaite pour une famille en quête de tranquillité et d'histoire.
L'espace de vie offrant des volumes généreux, avec un potentiel d'aménagement qui saura s'adapter à vos besoins. Les 4 chambres dont une au Rez de chaussée, idéales pour accueillir toute la famille, offrent confort et intimité. La cuisine séparée d'une belle superficie, bien que non équipée, peut être aménagée selon vos préférences pour créer un espace convivial et fonctionnel d'une belle superficie.
Cette maison, imprégnée d'histoire, saura vous séduire par son caractère unique et son cachet indéniable.
Bien que dépourvue de certains aménagements modernes car il y a des travaux à réaliser, dont les sols et peinture complète, cette demeure offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux d'authenticité et de charme d'antan.
L'emplacement de cette maison traditionnelle est un véritable atout, offrant un accès rapide aux commodité locales, aux écoles, ainsi qu'aux espaces verts propices à la détente et aux balades en pleine nature. Elle bénéficie d'un ancien four à pain, d'une grange attenante, et d'un autre bâtiment.
Coté confort, elle bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un chauffe eau thermodynamique et d'une vmc double flux, la menuiserie est en bois avec double vitrage et l'isolation de la toiture est très bonne.
N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Judicaelle Solo EI (ID 39401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1595743 - Réf Superimmo : ANVXWMC4N
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 1 280 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 350 m²Année de construction : 1800
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2024.

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Siren : 480782564
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