Vente maison 199 000 €

93,32 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Fousseret (31430)

Ajouter aux
FAVORIS

2 132 €/m²
Exclusivité
1 balcon (9 m²)
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

Ô moindre détail

06 80 40 55 57 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Cette charmante maison atypique de 93,32 m², avec plus de 56,21 m² supplémentaires à exploiter sans gros travaux, offre un cadre de vie unique sur la commune du Fousseret. Construite au XIXe siècle, entièrement rénovée dans les années 1965 et régulièrement mise au goût du jour, elle séduit par son caractère et sa vue imprenable à 180° sur les Pyrénées.
Organisée sur deux niveaux, un logement en rez-de-chaussée et l'autre en rez-de-jardin, avec ainsi la possibilité de diviser en minimum 2 logements de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée spacieuse desservant un lumineux séjour de 26,93 m², prolongé par un balcon/véranda avec vue dégagée sur les Pyrénées, ainsi qu'une cuisine équipée de 12,41 m² semi-ouverte. Le côté nuit comprend deux grandes chambres (13,74 m² et 12,16 m²), un espace bureau/rangement, une salle d'eau de 7,82 m² et des toilettes indépendantes.
Le rez-de-jardin offre un potentiel remarquable avec deux espaces distincts : un appartement T2 ou T1 bis de 25,67 m² comprenant une cuisine et une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de 29,10 m² avec une cuisine. Un garage de 19 m² complète ce niveau. Ces espaces peuvent être indépendants, offrant des possibilités de rentabilité locative ou d'agrandissement de l'habitation principale.
La maison est équipée de climatisations réversibles au rez-de-chaussée et de radiateurs de chauffage central prêts à être réactivés en installant une chaudière. Les menuiseries sont en double vitrage sur les deux niveaux, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
Le terrain de 536 m², entièrement clôturé et arboré, offre une belle exposition plein sud et un cadre paisible. La maison ne nécessite aucun travaux pour être habitée, à l'exception d'aménagements éventuels au rez-de-jardin selon vos projets.
Idéalement située dans un environnement calme mais dynamique, proche des commerces, écoles, et à seulement 5 minutes de l'autoroute A64, cette maison pleine de potentiel est une opportunité à ne pas manquer.
Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette maison peut offrir !
L'ensemble des diagnostics viennent d'être réalisés en date du 27/12/2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 199 000€ honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 05/01/2025 - maj le 07/02/2025 - Réf. agence : OMD66-OMOINDREDETAIL - Réf Superimmo : ANVXXKYNM

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 132 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.omoindredetail.fr/agence-immobiliere-vente/

93,32 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 536 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
1 balcon (9 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Climatisation	Coin cuisine équipé
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Cheminée