Vente maison 209 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Gua (38450)

iad France - Sandrine BARRUEL (07 49 24 70 38) vous propose : Cette ravissante maison de 93m² habitables, récemment rénovée, complétée par une cave de 46m², jouit d'une exposition traversante nord-sud. Sur 3 niveaux , elle offre 6 pièces dont possibilité de 4 chambres.
Au rdc, le hall dessert une cuisine aménagée, et un séjour de près de 20 m². Un escalier mène sur le demi niveau à des toilettes et distribue au premier étage, une première chambre et son espace bureau attenant, et une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes.
La visite se poursuit au deuxième et dernier étage, aménagé en combles habitables. Cet espace généreux peut être adapté selon vos besoins, que ce soit en deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, ou toute autre configuration selon vos envies.
En plus de ces atouts, la maison dispose d'une cave spacieuse en sous-sol, offrant une surface de 46m² pour répondre à vos besoins de rangement ou de stockage.
Pas d'espace extérieur, pas de garage. Stationnement possible dans la rue.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BARRUEL EI (ID 51107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 889833075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 2 247 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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SANDRINE BARRUEL - IAD

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