Superimmo
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Vente maison 287 000 €
93 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Loroux-Bottereau (44430)

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  • 3 086 €/m²
  • 2 Garages
Cocooning Immobilier

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58 avis
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Description

A VENDRE - LE LOROUX BOTTEREAU - 44430 - Venez découvrir cette magnifique maison en pierre, nichée dans un hameau tranquille entre le Loroux Bottereau et le Landreau.
Cette demeure, pleine de charme, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux et lumineux salon ouvert sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Toujours de plain-pied vous bénéficerez d'une suite parantale avec salle d'eau et WC. À l'étage, une seconde chambre lumineuse de 15 m2, une salle d'eau, wc et un dressing vous attendent.
Fonctionnelle et évolutive vous apprécierez une vaste dépendance indépendante de 114 m2 comprenant au rez-de-chaussée une pièce agrémentée de sa cheminée, de son évier, cave, atelier et garage. A l'étage, une troisième chambre et sa mezzanine viennent compléter cet ensemble laissant place à vos besoins et votre imaginiation. Idéal pour une profession libérale.
Vous serez charmé par le jardin clos et arboré de 339m2, agrémenté d'un puits pour l'arrosage extérieur vendu avec sa pompe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Pierre Augereau par téléphone au 02.28.00.72.40 ou par mail à agence@coconing-immobilier. Référence 1330 au prix de 287 000€ honoraires d'agence inclus.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 1330PA92 - Réf Superimmo : ANVXXI43F
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Caractérisques
Prix de vente : 287 000 €Prix au m² : 3 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cocooning-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=31

93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 340 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 GaragesAnnée de construction : 2010
Séjour de 27 m²2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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Siren : 820681138 - N° de carte professionnelle : 44012020000045273
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