Vente maison 198 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Malesherbois (45330)

iad France - David Dumas (06 71 10 55 68) vous propose : Je vous présente cette charmante maison située à Malesherbes. Construite en 1980, elle est en bon état général.
Au calme de son impasse, elle est idéale pour une vie de famille.
Cette maison dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée et indépendante, d'un agréable séjour très lumineux avec cheminée, d'un célier, et d'un wc.
A l'étage, vous trouverez un palier déservant 3 chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et wc.
Dans le jardin vous profiterez de la terrasse, d'une cabane en dure et d'un abris pour stocker votre bois. Vous avez la possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'allée du jardin.
A proximité de ce bien se trouve plusieurs grandes surfaces ainsi que la gare (RER D) de Malesherbes à moins de 5 minutes en voiture.

Une visite s'impose pour aprécier tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Dumas EI (ID 83469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 920737392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 2 129 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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DAVID DUMAS - IAD

Siren : 920737392

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