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Vente maison 229 000 €
93 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Poiré-sur-Vie (85170)

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  • 2 462 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Olivier BROCHARD - iad

Olivier BROCHARD - iad

33 avis
07 63 96 23 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Brochard (07 63 96 23 71) vous propose : Charmante Maison de 93m² à Le Poiré-sur-Vie - 3 Chambres - Garage - Terrasse
Découvrez cette charmante maison sur sous-sol située au Poiré-sur-Vie, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1965 et rénovée avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 17m², une salle à manger lumineuse de 16m², une cuisine séparée de 15m² équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Les trois chambres, de 10m², 10m² et 9m², offrent des espaces intimistes pour toute la famille.
Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec vue dégagée pour vos moments de détente en extérieur.
Le sous-sol est composé de plusieurs pièces, dont un bureau et une chambre, idéal pour un enfant qui recherche le calme.
Les commodités ne manquent pas avec un garage pour votre véhicule et plusieurs places de parking. La proximité des commerces et écoles en fait un lieu idéal pour une famille, qui pourra profiter pleinement de son grand terrain clos.
Le Poiré-sur-Vie est une commune dynamique et conviviale, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Vous pourrez profiter des commerces de proximité, des écoles, ainsi que des espaces verts pour des balades en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Brochard EI (ID 51032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE - SUR - YON sous le numéro 879619625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1632682 - Réf Superimmo : ANVXX2QMX
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 460 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 16 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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