Vente maison 449 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Raincy (93340)

SECTEUR ERMITAGE
Venez découvrir ce pavillon de 5 pièces d'une superficie de 93,22 m² .
Idéalement placé dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes à pieds de l'avenue de la Résistance et à 10/15 minutes de la gare RER E, ce logement offre un cadre de vie agréable et familial.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un double séjour lumineux de 31 m² ainsi que sur une cuisine indépendante et fonctionnelle. Un WC complète ce niveau.
L'espace nuit se situe à l'étage et comprend un palier desservant trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bains équipée de WC est également présente à cet étage, apportant praticité et confort.
Le sous-sol total se divise en un grand garage de 30 m² et une chaufferie; offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et le stationnement.
À l'avant du pavillon, une cour permet de garer un véhicule supplémentaire, assurant ainsi un stationnement aisé. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin intimiste, parfait pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 182

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Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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