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Vente maison 299 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Thou (17290)

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  • 3 215 €/m²
  • Chauffage au bois
Priscillia BITARD - Capifrance

Priscillia BITARD - Capifrance

3 avis
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Description

Découvrez cette opportunité sur la commune de Le Thou, offrant un espace extérieur attrayant. Cette proposition intéressera aussi bien les investisseurs que les particuliers en quête d'une acquisition immobilière
La maison actuelle, bien que nécessitant une remise en état, présente un agencement fonctionnel avec ses trois chambres, sa cuisine, sa salle d'eau et ses toilettes. Dotée de fenêtres PVC double vitrage et de volets PVC, elle constitue une base pour une réhabilitation ou une reconstruction intégrale.
L'atout majeur de cette propriété réside dans son vaste espace extérieur. Relié au réseau d'assainissement collectif, cet espace ouvre la voie à de nombreuses options d'aménagement et d'agrandissement.
L'emplacement stratégique de cette propriété ne manquera pas de vous charmer. Elle se trouve à 5 minutes en voiture de la gare du Thou. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec restaurant, boulangerie, commerce à proximité, école, médecins, etc.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété au fort potentiel dans un secteur recherché. Que vous envisagiez une transformation ambitieuse ou une réhabilitation d'envergure, ce bien saura combler vos attentes.
Contactez-moi sans tarder pour une visite et laissez libre cours à votre créativité sur cet espace aux multiples possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865452)

Publiée le 12/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939141102 - Réf Superimmo : ANVXWAW1A
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 215 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 583 m²
1 niveauParking extérieur
Chauffage au boisSéjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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