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Vente maison 156 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lespignan (34710)

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  • 1 677 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Johanna Walczak - iad

Johanna Walczak - iad

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Description

iad France - Johanna Walczak (06 74 61 02 30) vous propose : Charmante maison de village avec potentiel à Lespignan - Idéal pour rénovation
Située au cOEur de Lespignan, cette maison de village datant de 1948 offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Avec une surface totale de 93m² répartie sur 2 étages, cette propriété a tout pour plaire à ceux qui apprécient le charme de l'ancien et le potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine et un bureau. Les possibilités sont infinies pour réaménager ces espaces en fonction de vos besoins et de vos goûts. Deux toilettes sont également disponibles à ce niveau pour plus de commodité.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses qui pourront accueillir toute la famille. Une salle de bain est également présente pour vos moments de détente et de bien-être.
Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cette maison possède un cachet indéniable et un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial.
Les amateurs de travaux et de personnalisation seront comblés par cette opportunité à saisir pour créer la maison de leur rêve.
Lespignan est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des écoles. Cette maison est une véritable perle à ne pas manquer pour les passionnés d'authenticité et de projets de rénovation.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner tout son éclat. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette charmante maison de village à Lespignan.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Walczak EI (ID 75312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 913656161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1621426 - Réf Superimmo : ANVXWWXRL
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 €Prix au m² : 1 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 58 m²Année de construction : 1948
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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