Vente maison 303 000 €

93,6 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lodève (34700)

4 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - GARAGE - MODERNE - CALME - LUMINEUX - POTAGER -
Découvrez cette magnifique maison de 93m², entièrement rénovée, située en lotissement dans un quartier calme et recherché de Lodève. Idéalement conçue pour une vie familiale épanouie, elle dispose de 4 chambres spacieuses, offrant à chacun un espace personnel confortable.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour s’ouvre sur une terrasse abritée, parfaite pour vos repas en plein air tout au long de l’année. Vous pourrez aussi profiter d’un beau jardin de plus de 300m², où se trouvent une piscine idéale pour se rafraîchir en été, et un potager pour les amoureux de la nature.
La cuisine moderne est entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour cuisiner en famille ou entre amis. Les chambres, toutes bien agencées, bénéficient d’une belle luminosité et offrent un confort optimal.
Les plus de cette maison :
- Piscine : Un espace de détente incontournable pour les journées ensoleillées.
- Potager : Cultivez vos légumes frais dans votre propre jardin.
- Garage spacieux : Assez grand pour accueillir vos véhicules, mais aussi idéal pour le rangement ou le bricolage.
- Terrasse abritée : Profitez de moments en extérieur à l’abri du soleil ou des intempéries.
- Classe énergétique A : Grâce à ses performances énergétiques, cette maison est à la fois économe et respectueuse de l’environnement.
Située à Lodève, à seulement 45 minutes de Montpellier, cette maison bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute, ce qui facilite vos déplacements. Lodève est une ville paisible, proche de la nature, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. Vous y trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé. Vous pourrez également profiter des nombreuses activités en plein air, avec les randonnées dans les montagnes environnantes et les balades autour des lacs et rivières.
Les transports en commun vous permettent de rejoindre facilement les villes voisines et Montpellier en moins d’une heure.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Sandra Grazioli au O6 69 11 77 81 ou Isabella au O7 67 9O 72 5O. Elles se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis.
RSAC 890 516 123 / 920 963 774
maison T5 - 4 chambres - montpellier - saint-andré-de-sangonis - gignac - clermont-l'hérault - autoroute - maison-lodève – maison familiale – lunas – famille – airbnb – salagou – le bosc – lacoste – saint felix – jonquières – brignac – pouzols – popian – olmet – lavalette – poujols – soumont – juvignac – lavérune – saint georges d’orques – canet - montarnaud - mer méditerranée - sud de la france - occitanie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 303 000 €	Prix au m² : 3 237 € / m²
Charges prévisionnelles : 115 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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BERGE IMMOBILIER REALTY

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