Vente maison 144 500 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Luant (36350)

C'est avec plaisir que je vous propose cette maison en plein cœur de Luant avec 3 635 m² de terrain clos, proche des commerces et des services publiques.
Cette maison sur sous-sol est composée d'1 cuisine aménagée donnant sur 1 grand séjour lumineux avec une cheminée ouverte, 2 belles chambres (13,30 m² et 11,50 m²), 1 salle d'eau avec une grande douche, 1 WC indépendant et une pièce pouvant servir de bureau desservant l'escalier menant au sous-sol.
Au sous-sol nous retrouverons environs 70 m² partagés entre 1 garage, 1 buanderie et 1 pièce de stockage.
Le vaste terrain clos garantie une tranquillité agréable dans le bourg avec sa partie verger et jardin d'un coté et pelouse agrémentée d'arbres de l'autre. Vous y trouverez également 3 abris permettant de créer un atelier, stocker du bois ou autre.
Ce bien vous intéresse et vous souhaitez plus de renseignements ? Alors n'hésitez plus et appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 643 535 - Greffe de CHATEAUROUX) Emilie LAVERDAN Entrepreneur Individuel 06 43 55 91 74 - Réf.894429Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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EMILIE LAVERDAN - CAPIFRANCE

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