Vente maison 315 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lunel (34400)

LUNEL Nord (34) – Maison de Plain pied rénovée de 93m² habitable avec 5 pièces dont une dépendance de 18m²
Garage de 30m², Terrasses, Jardin et Piscine hors sol.
Venez découvrir cette agréable maison de plain pied sans mitoyenneté, de 5 pièces dont une dépendance, sur une parcelle d’environ 350m² avec une grande terrasse en bois, un jardin sans vis-à-vis et une piscine hors sol, dans un quartier résidentiel de LUNEL Nord.
Elle est à proximité de l’autoroute A9 (5min) et de la Gare.
Cette maison se compose :
D’une spacieuse pièce de vie lumineuse et climatisée avec une cuisine ouverte équipée
De 3 chambres (dont 1 étant aménagée en dressing actuellement)
D’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC séparé.
D’une dépendance de 18m² avec baie vitrée et terrasse (bureau, profession libérale, salle de jeux,…).
D’un garage de 30m² avec son coin atelier et son coin buanderie
D’une grande terrasse en bois exposée ouest, d’un jardin et d’une piscine hors sol.
Les plus :
- Maison rénovée, pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis
- Grand Garage (30m²) avec coin atelier et coin buanderie
- Dépendance de 18m² (bureau, chambre d’amis, profession libérale…)
- Climatisation réversible, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
- Forage
- Adoucisseur d’eau
Vous pouvez me contacter pour plus d’informations ou pour la visiter au O6 81 68 84 OO.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874794)

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 3 387 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	150 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2018.

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CARINE LHERMET - CAPIFRANCE

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