Vente maison 179 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

Gruchet-Saint-Siméon (76810)

MAISON DE CHARME proche MER et COMMERCES
The Immo TIMES vous propose à la vente, cette MAISON DE CHARME, en NORMANDIE, Seine Maritime, CÔTE D'ALBÂTRE à 5mn de LUNERAY (bourg dynamique tous commerces et son célèbre marché dominical) et à seulement 10MN DES PLAGES de SAINT AUBIN SUR MER (Les Grands Sables),QUIBERVILLE et SAINTE MARGUERITE SUR MER.
Elle vous propose: un séjour-salon avec cheminée et insert, une agréable véranda ouvrant sur la terrasse, une cuisine dinatoire, aménagée et équipée.
A 1er étage: petite pièce palière desservant 2 chambres dont une de 22m2 avec point d'eau et placards pouvant être transformée en suite parentale , une salle de bains avec w-c.
Au 3ème étage: un grenier pré aménagé et isolé offrant un espace supplémentaire.
Dépendance comprenant: un garage avec fosse, une buanderie, une cuisine, un w-c donnant la possibilité d'aménager une annexe (devis réalisés)
Joli jardin arboré de 518m2 avec bûcher et réserve d'eau.
Fenêtres et huisseries double vitrage
Volets roulants électriques
Ravalement et portail récent.
Tout à l'égout
Foncier: 465 €
Proche commerces, crèche, école primaire et collège.
MAISON TRAVERSANTE ET LUMINEUSE
SECTEUR PRISÉ ET TRÈS CALME
IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE
PRIMO ACCÉDANT
Pour tous renseignements ou visite, contactez Catherine LHOMMEDIEU, agent commercial The Immo Times, EI, rsac:324879600.
Tél: 07 50 24 52 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 925 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2023.

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