Vente maison 138 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lupiac (32290)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de 93 m² entourée d'un jardin fleuri et paisible.
Dès l’entrée, un couloir carrelé vous guide vers les différentes pièces à vivre. À droite, une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, vous attend pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Côté gauche, un salon baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres orientées sud-est et un joli plancher en bois qui apporte chaleur et confort. Le salon dessert une première chambre de 10 m². La deuxième chambre, plus spacieuse avec ses 16,8 m², se situe au bout du couloir. Elle est attenante à une pièce supplémentaire qui fait également office de cellier.
Un grand garage de 45 m² et une petite grange viennent compléter cette propriété.
Située sur un terrain de 6 197 m² à Lupiac, le village natal du légendaire d'Artagnan, cette maison est idéalement placée près de Marciac, célèbre pour son festival de jazz, et de Vic-Fezensac, connue pour ses férias et son festival Tempo Latino.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d’un des plus beaux villages gersois ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882076)

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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VÉRONIQUE THIEUX LOUIT - CAPIFRANCE

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