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Vente maison 72 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lussac-les-Eglises (87360)

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  • 774 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Raphael POURSAIN - OPTIMHOME

Raphael POURSAIN - OPTIMHOME

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Description

Raphael Poursain Immobilier Optimhome
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet
Localisée en Limousin, en Haute Vienne, dans la commune de Lussac les églises (87360).
A 5 minutes des commerces et des écoles, 10 minutes de Saint Sulpice les feuilles et 15 minutes de l’autoroute A20.
Je vous propose cette maison de plain-pied de 91 m2 habitable en pierre des années 1900 avec une extension qui date de 1975. La maison est élevée sur cave et garage. Le terrain représente un total de 1954m2.
Il y a également un garage et un abri à bois.
Le rez-de-chaussée est composé d’une belle entrée avec cuisine – séjour – arrière cuisine – wc - un couloir qui dessert la partie nuit qui est composée de 3 chambres – une salle de bain.
Le terrain est entièrement clos avec un portail.
Cette maison a un gros potentiel d’aménagement.
Le coup de cœur est assuré.
Caractéristiques techniques :
Surface habitable 91m2, surface utile environ 204m2.
Chauffage central chaudière fuel.
Huisseries en simple vitrage bois.
Assainissement individuel, quelques mises en conformité sont à prévoir.
Un puits est présent sur la propriété.
Toitures de l’ensemble sont en bon état.
Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline 06 46 79 29 05
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Raphael Poursain Immobilier
A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 570038 )

Publiée le 16/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039791004 - Réf Superimmo : ANVXWP7IE
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Caractérisques
Prix de vente : 72 000 €Prix au m² : 774 € / m²
Taxe foncière : 500 €

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 65 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 954 m²
1 niveauParking extérieur
Chauffage au fuel1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
447 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 695 € / an
Maximum : 3 647 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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