Vente maison 36 500 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Maisonnais-sur-Tardoire (87440)

iad France - Stéphane Hirat (06 72 06 08 59) vous propose : A vendre charmante maison de village à rénover avec beaucoup de potentiel à Maisonnais-sur-Tardoire
Vous rêvez d'une maison à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette maison de village traditionnelle située à Maisonnais-sur-Tardoire est faite pour vous. Construite en 1940, cette maison pleine de caractère offre un espace de vie de 93 m² réparti sur 1 étage, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui dessert une cuisine spacieuse de 13.5 m² ainsi qu'une salle à manger lumineuse de 25.5 m². Deux chambres de 19.8 m² et 18 m², deux salles d'eau de 6 m² et 4 m² ainsi que deux WC de 1.5 m² chacun complètent ce niveau.
L'étage supérieur offre un grenier de 40 m² environ offrant un potentiel d'extension supplémentaire non négligeable pour créer des pièces supplémentaires ou un bel espace de vie.
Côté commodités, la maison dispose du chauffage individuel, d'une installation électrique et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, la maison donne à quelques mètres un charmant jardin permettant de profiter des journées ensoleillées.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie propice à la détente et à la sérénité. Les amoureux de la rénovation seront séduits par le potentiel qu'offre ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce joyau à révéler.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Hirat EI (ID 56268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 499 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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STÉPHANE HIRAT - IAD

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