Sébastien MALECKI - iad

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Description

iad France - Sébastien Malecki vous propose: EXCLUSIVITÉ // MARANGE-SILVANGE // MAISON JUMELÉE D’UN CÔTÉ // PROCHE DES ÉCOLES
Venez découvrir cette charmante maison rénovée et isolée de 92,5m2 environs érigée sur un terrain de 600m2 environs.
Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec WC, un garage une voiture avec point d’eau et une cave.
Le premier étage offre un dégagement donnant sur un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte et un wc séparé.
Le dernier étage offre 3 belles chambres et une salle d’eau.
Pour votre confort, menuiseries PVC double vitrages avec volets roulants électriques.
Chauffage gaz avec chaudière à condensation
Isolation façade, toiture et dalle rez-de-chaussée.
Système d’alarme.
Pour les beaux jours, un beau jardin clos exposé plein sud avec terrasses et petite dépendance.
Idéalement située à quelques pas des écoles, de la crèche et de l’arrêt de bus (grandes lignes), cette maison familiale est faites pour vous!
A visiter sans attendre!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Malecki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 905162806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 31/01/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 1685986 - Réf Superimmo : ANVXXS04N
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 5 pièces - ter. 598 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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Historique des prix
28 mars 2025

Baisse de 2%

250 000 €
16 février 2025

Baisse de 1,9%

255 000 €
31 janvier 2025
260 000 €
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