Vente maison 102 500 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marennes-Hiers-Brouage (17320) - Marennes

Maison idéalement située - Viager Occupé à Marennes (17320)
eXpfrance vous propose un investissement unique à Marennes, charmante maison de 93 m² habitable, idéalement située près du centre et des plages.
Profil du viager : Homme de 82 ans.
Descriptif du bien :
Aucun travaux à prévoir ! Cette maison accueillante offre une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda, une cuisine équipée, un coin cellier, deux chambres, salles d’eau, et un WC. Extérieur soigné avec préau, garage, portail électrique, le tout sur un terrain clos de 663 m².
Conditions de vente :
Basée sur une valeur vénale de 300 000 €, vous acquérez ce bien en viager occupé en versant un bouquet de 102 500 € HAI (charge vendeur), accompagné d’une rente mensuelle de 1 391 €. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera augmentée de 20 %.
Informations légales :
Pour consulter les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site officiel Géorisques.
Pourquoi investir ?
Cette opportunité constitue un placement patrimonial de choix. Ne laissez pas passer ce bel investissement !
Pour plus de détails, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290.03€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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DANIEL ENAUD - EXP FRANCE

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