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Vente maison 345 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marignane (13700)
93 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marignane (13700)
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- 3 710 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison de plain-pied 4 pièces + pièce indépendante avec rapport locatif + remise, sans travaux, située entre le secteur de la Clinique et du Carestier, dans une impasse très calme (ambiance campagne en pleine ville). Les commodités sont à proximité, offrant un confort de vie optimal.
Dans une atmosphère douce et chaleureuse, nichée sur un terrain clos de 309m², la maison vous invite à la détente avec son jardin arboré et floral après un délicieux barbecue. Vous pouvez également profiter de la fraîcheur sur une autre terrasse du côté nord.
La maison principale d'environ 70m² est complétée d'une pièce indépendante d'environ 20m² avec rapport locatif, et d'un cellier. Au total, une surface habitable d'environ 93m². Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend une entrée donnant sur un salon orienté sud ainsi qu'une grande cuisine aménagée/équipée attenante à la salle à manger pour vos repas au milieu de la verdure et des oiseaux !
Côté nuit dans la maison principale, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison rénovée des années 60 offre de belles possibilités.
Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules. Les équipements : DVPVC, Climatisation réversible, Isolation toiture et véranda sont ok, tout comme la chaudière à gaz récemment installée et entretenue annuellement, accès terrain par un portillon piéton et un portail véhicules.
Havre de paix à découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf. 567668 )
Publiée le 31/07/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 830036200561 - Réf Superimmo : ANVXWFGJW
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 3 710 € / m² |
| Taxe foncière : 931 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 93 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 709 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1959 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2024.
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Siren : 379003965 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741
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