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Vente maison 132 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Maringues (63350)
93 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Maringues (63350)
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- 1 419 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Audrey ARRABY - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A ne pas manquer !
Sur la commune de Maringues, à 15min de Vichy et 30min de Clermont-Ferrand, venez découvrir en exclusivité Capifrance, tout proche du centre ville et de ses commerces, cette charmante maison de 93m2 habitable avec cave et dépendances de 105m2.
La maison, réaménagée avec goût, vous offre en rez-de-chaussée, un bel espace séjour et cuisine de 43m2 ainsi qu’un WC indépendant avec rangements. A l’étage vous attendent deux chambres spacieuses de 19mé et 13,5m2, un second WC indépendant ainsi que la salle d’eau entièrement refaite avec grande douche et double vasque en pierre.
Pour plus d’espace de rangement, une cave en sous sol est à votre disposition pour une surface de 16m2 aménageable.
Chauffage au bois grâce au poêle installé dans le séjour ainsi que par radiateur eco électriques. Menuiserie en PVC double vitrage, assainissement collectif au tout à l’égout, fonciers 850€.
Le vrai plus se trouve juste en face : La grange.
Ces 105m2 avec belle hauteur sous toiture vous offre de nombreuse options. Vous pourrez ainsi à la fois, garer tout type de véhicules, profiter d’un carré de verdure à ciel ouvert à l’abri des regards mais aussi vous aménager au choix des espaces détentes pour recevoir ou encore en faire un bel atelier si vous êtes bricoleur ou artisan.
Vous êtes intrigué ? Venez donc voir cela directement en demandant dès maintenant votre visite privée au 0608567421
Il vous sera demandé avant toute visite, une simulation bancaire à jour. Merci de votre compréhension.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863316)
Publiée le 19/06/2024 -
maj le 10/10/2024 -
Réf. agence : 340931797733 - Réf Superimmo : ANVXW38MQ
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| Prix de vente : 132 000 € | Prix au m² : 1 419 € / m² |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 124 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 93 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 161 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 664 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2024.
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