Vente maison 424 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Martignas-sur-Jalle (33127)

A découvrir, maison de plain-pied située dans un quartier calme et recherché de Martignas-sur-Jalle.
En entrant, vous serez accueilli par un salon , puis une cuisine qui s’ouvre sur une très grande véranda lumineuse, parfaite pour profiter des repas en toutes saisons tout en ayant une vue imprenable sur le jardin arboré, avec un four à pizzas présent,
Un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées,
Tandis que le garage attenant de 40 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou un atelier pour les bricoleurs avec des combles aménageables,
Le chauffage est assuré par une cheminée insert pulsée, garantissant une chaleur douce et économique durant les mois d'hiver.
Le terrain de 824 m² est entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour profiter des extérieurs ,
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités de Martignas-sur-Jalle,
Exposition Sud -Est,
La toiture, la zinguerie et l'isolation ont été refaites, les menuiseries PVC avec volets roulants électriques récentes et présence d'un portail automatisé,
Cette maison à rénover, offre un grand potentiel à exploiter grâce à de beaux volumes, permettant beaucoup de possibilités, de projets, une envie de refaire selon vos idées ? alors ce bien est fait pour vous !
Vous souhaitez plus d'informations ? Une visite ? je suis à votre écoute au 06.50.27.74.64.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866880)

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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NATACHA DESMAN - CAPIFRANCE

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