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Description

Votre agence ERA Immobilier vous présente en exclusivité une maison de charme située à 2 minutes à pied de la gare!
Cette maison est divisée en deux parties indépendantes avec une entrée donnant sur un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'une chambre à l'étage.
La seconde partie de la maison est composée d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de deux chambres à l'étage ainsi que des combles aménagée en chambre.
Cette maison est également composé d'un jardin sans vis-à-vis, d'une dépendance de 20m² ainsi qu'un barbecue extérieur pour profiter du soleil.
Un atelier indépendant et un garage fermé complètent ce bien.
Travaux à prévoir
Ce bien est idéal pour un investissement.
Contactez nous pour la visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 7989__886538 - Réf Superimmo : ANVXX351I
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Caractérisques
Prix de vente : 288 900 €Prix au m² : 3 092 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314076.pdf

93,43 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 339 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
464 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
138 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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