Vente maison 528 000 €

93 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

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5 677 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Cabinet BEDIN - BX ST AUGUSTIN

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Description

MERIGNAC BOURDILLOT / JARDIN / GARAGE. Charmante maison très bien entretenue dans le quartier prisé et calme de Mérignac Bourdillot.
En rez de chaussée vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur le séjour, cheminée avec insert, cellier attenant et accès sur le jardin arrière.
L'étage se compose quand à lui de trois chambres avec joli parquet ancien ainsi que d'une salle d'eau.
Magnifique et grand jardin verdoyant, piscinable avec spa, four à pizza, barbecue et terrasse où vous apprécierez déjeuner en période estivale.
Il vous sera possible de stationner deux voitures dans le jardin d'accueil ainsi qu'une troisième dans le garage attenant et traversant.
Possibilité de crée une ou deux chambres supplémentaires de plain pied et/ou à l'étage.
A visiter sans tarder !
Contactez-nous au 05 56 68 87 87 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 et 2060 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : SUP4-14117 - Réf Superimmo : ANVXX89KW

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Caractérisques

Prix de vente : 528 000 €	Prix au m² : 5 677 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

93 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 453 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage électrique
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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