Vente maison 215 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montarnaud (34570)

Au coeur du village de Montarnaud (34570), découvrez cette charmante maison de ville T4 de 93m2 sur 3 niveaux. La lumière, les volumes et la climatisation dans toutes les pièces vous offriront tout le confort nécessaire pour votre famille.

Au rez de chaussée, l’entrée donne sur une cuisine équipée, un séjour agrémenté d’une cheminée ainsi qu’un salon agréable avec ses murs en pierres apparentes. Une salle d’eau avec douche italienne et un WC complètent ce niveau.


À l’étage, 3 chambres sont disponibles, dont une avec mezzanine, ainsi qu’un WC séparé et de nombreux rangements.

Le sous-sol de 47m2 environ bénéficie d’une entrée séparée, donnant directement l’accès sur un grand cellier, avec possibilité de créer une jolie cave à vin ou une buanderie spacieuse. Une seconde pièce voutée offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeu ou même un second salon où recevoir vos amis. Enfin, un atelier a été aménagé avec sa douche.


Une petit cour intérieure vous permettra de manger dehors en famille et de profiter du soleil.
La maison est équipée d’un adoucisseur et de la fibre.
Le chauffage est au gaz (chaudière de 2022). L’isolation est très bonne (toiture récente). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Vous pourrez garer 1 véhicule facilement le long de la maison.


Les écoles et tous les commerces sont accessibles à pieds.
Contactez moi au O6 6O 23 15 93 pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut Bissuel (EI) enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 510233018
Référence agence : 11549

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 2 312 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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THIBAUT BISSUEL - LGM IMMOBILIER

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