GUILLAUME CASTOT - BSK Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette villa individuelle d'une surface habitable de 94 m2, implantée sur une parcelle de 342 m2.
De construction traditionnelle datant de 2002, cette villa fera le bonheur de sa nouvelle famille, étant tout proche de la crèche, écoles maternelle et primaire, ainsi que du collège. Vous l'aurez compris, toutes les commodités sont à proximité immédiate.
Nous trouvons au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante de 8 m2, mais ouverte par un comptoir sur la pièce de vie très lumineuse de 34 m2.
Des placards pour le rangement, un WC indépendant, et l'accès au garage de 15 m2 équipée d'une prise de chargement pour un véhicule électrique.
Par un escalier en bois, on accède à l'étage qui dessert 3 chambres, toutes équipées de dressings, 1 bureau pouvant faire office de 4ème chambre ( moins de 9 m2 ), un autre WC indépendant et enfin, une salle de bains.
Malgré la proximité des écoles, l'environnement est résidentiel, et relativement calme. Après quelques aménagements, ce bien deviendra un vrai petit cocon.
Au niveau du confort : Le DPE est en C, chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz de ville, menuiseries en PVC double vitrage, tout à l'égout.
Cette annonce référence 268908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 22/01/2025 - maj le 18/02/2025 - Réf. agence : 268908 - Réf Superimmo : ANVXXPJ99
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 766 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 342 m²Orientation : Est / Ouest
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2002Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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Historique des prix
5 février 2025

Baisse de 3,3%

260 000 €
22 janvier 2025
269 000 €
Localisation
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