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Description

Découvrez ce magnifique pavillon situé jumelé à Montfermeil, au cœur du quartier prisé de Franceville, un lieu parfait pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. D'une superficie de 93 m² habitables (et 149 m² au sol), cette maison, en parfait état, vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité.
Au rez-de-jardin, vous profiterez d’un spacieux espace de vie de 35 m², baigné de lumière, qui comprend un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte. Cet espace convivial donne directement accès à un charmant jardin privatif.
À l’étage, un dégagement distribue trois chambres confortables, une salle de bains moderne ainsi qu’un WC séparé, offrant ainsi un espace nuit bien pensé.
En complément, les combles de 34 m², permettent de créer un espace supplémentaire selon vos envies, que ce soit une salle de jeux, un bureau ou un coin détente.
Enfin, pour répondre à vos besoins pratiques, deux emplacements de stationnement extérieurs complètent cette propriété, facilitant votre quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 260

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : B689-ONK-N39 - Réf Superimmo : ANVXX37D5
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Caractérisques
Prix de vente : 288 000 €Prix au m² : 3 097 € / m²
Taxe foncière : 2 228 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5721/bareme.pdf

Disponible immédiatement93 m² - 5 pièces - 3 chambres
1 niveauParking extérieur
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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