Vente maison 320 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montgeron (91230)

Venez découvrir cette maison de ville de 93 m² située au cœur de CROSNE. Nichée dans un quartier calme, elle allie charme et confort, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d’accès aux commodités.
Constituée de deux niveaux principaux, cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un salon spacieux et lumineux avec poêle à bois, donnant sur le jardin, une cuisine semi-ouverte équipée, un wc indépendant, ainsi qu’un accès au garage attenant.
Le jardin vous permettra de profiter d’un bel espace extérieur, de cultiver votre potager et de pouvoir bricoler grâce à son abris de jardin.
A l’étage :
Un palier desservant 4 chambres (parfait pour une famille nombreuse) ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle
Une trappe permet d’accéder aux combles : ils peuvent être utilisés comme espace de rangement ou bien être aménagés (un potentiel supplémentaire pour vos projets d’agrandissement).
L’environnement est un véritable avantage, la maison étant située dans un quartier calme et résidentiel, apportant sérénité et sécurité.
La proximité des commodités est également un gros plus : les écoles, commerces, et transports en commun sont facilement accessibles.
L’hôpital de Villeneuve-Saint-Georges est à 5 minutes ! et le Parc du Moulin (idéal pour les promenades en famille) est juste au bout de la rue..
Cette maison est un véritable coup de cœur, offrant une belle qualité de vie. Profitez d’un cadre agréable tout en restant proche de Paris, avec un accès facile aux grands axes et aux transports en commun.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Votre future maison vous attend à Crosne
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 659 719 - Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel 06 62 84 36 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883569)

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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PHILIPPE COLLIN - CAPIFRANCE

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