Vente maison 226 490 €

93,4 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montrevault-sur-Èvre (49110, 49270, 49600) - Montrevault

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2 425 €/m²
1 Garage

L'Adresse Saint Pierre

148 avis

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Description

L'ADRESSE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, cette maison familiale de 127 m² dont 93 m² habitable, avec une magnifique vue imprenable sur la campagne et sur l'Evre. Idéalement située entre Nantes et Angers et à 30 min de CHOLET, elle se compose d'une entrée, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de 3 chambres. Vous y trouverez également, au sous-sol, un rangement de type dressing, un grand garage (30m²), une lingerie carrelée avec une douche, une cave et une belle pièce aménagée de 33m² donnant sur la terrasse et qui peut être utilisée pour une suite parentale un studio ou votre lieu de travail... Le tout sur une magnifique parcelle de plus de 920 m². Ce bien est chauffé grâce à une pompe à chaleur installée en 2022 et les combles ont été isolés avec de la ouate de cellulose. A voir absolument! Pour tout renseignement, contactez votre référente sur le secteur, Emilie SECHER au 06 24 29 69 74. Retrouvez tous nos biens sur (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : ES1455 - Réf Superimmo : ANVXWUDV3

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Caractérisques

Prix de vente : 226 490 €	Prix au m² : 2 425 € / m²
Taxe foncière : 918 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,34% TTC - 11 490 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290116.pdf

93,4 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 921 m²	Lotissement
Orientation : Sud	1 Garage
1 cave	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
1 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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