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Description

Découvrez votre futur cocon à Mormant !
Située dans un havre de paix à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette charmante maison de 93m² sur un terrain de 417m² vous offre une vie sereine, nichée dans un écrin de verdure clos et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux vous accueille chaleureusement, tandis que la cuisine ouverte invite à des moments de convivialité autour de repas savoureux. Une chambre, une salle d'eau avec W.C., un cellier pratique et une cave complètent harmonieusement cet espace de vie.
À l'étage, un palier dévoile une salle d'eau avec W.C. et deux chambres, offrant des espaces intimes pour chaque membre de la famille.
Le secteur calme allié à la proximité des commodités font de cette propriété une perle rare. Les 10 minutes à pied de la gare ajoutent une touche de praticité pour les déplacements quotidiens.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce havre selon vos goûts et besoins. À noter que la maison est vendue en nue-propriété, une opportunité unique pour investir dans un bien prometteur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et explorez le potentiel infini de cette maison à Mormant !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/02/2024 - Réf. agence : 30__769919 - Réf Superimmo : ANVXV06M9
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Caractérisques
Prix de vente : 198 900 €Prix au m² : 2 139 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 185 000 €.

93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 417 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
412 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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