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Description

Découvrez cette belle maison individuelle offrant une surface habitable spacieuse et lumineuse, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Parfaitement entretenue et agencée, elle saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de vie.
Rez-de-chaussée :
• Entrée : Un hall d’entrée accueillant avec un placard intégré pour un rangement optimal.
• Cuisine : Une cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos moments culinaires.
• Salon / Salle à manger : Un espace traversant, baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
• Salle de bain : Confortable et fonctionnelle, avec tout le nécessaire, et un wc séparé.
• Chambre : Une belle chambre avec un grand espace de rangement intégré, offrant également un accès direct à la cave.
Premier Étage :
• Deux Grandes Chambres : Spacieuses et lumineuses, idéales pour des chambres d’enfants, un bureau ou une suite parentale.
Combles :
• Chambre Aménagée : Un espace supplémentaire qui peut servir de chambre d’amis, de bureau ou de salle de jeux.
Extérieur :
• Terrasse : Une terrasse de 15 m² parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
• Parking : Un emplacement de parking pour votre voiture.
Cave en sous-sol.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Référence agence : 1791

Publiée le 18/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1CB1-EQV-PHO - Réf Superimmo : ANVXWPR8F
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 7 419 € / m²
Taxe foncière : 892 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4% TTC - 26 538,46 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 663 461,54 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4491/bareme.pdf

Disponible immédiatement93 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 125 m²
3 niveauxParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
478 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 860 € / an
Maximum : 5 280 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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