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Description

Proche commerces et écoles, PLAIN-PIED INDIVIDUEL situé dans un quartier calme de NIORT SAINTE-PEZENNE.
Cette construction de 2023 en brique BOUYER LEROUX avec crépi de finition offre :
Entrée avec placard, pièce de vie de 42,71m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour avec baie et salon lumineux., espace bureau,
dégagement menant sur toilettes indépendant, salle de bain avec baignoire munie d'un pare douche et double vasque sèche serviette,
3 chambres avec placards dont une suite parentale (espace dressing et douche et vasque).
Cellier avec coin machine entre la cuisine et le garage équipée d'une porte sectionnelle électrique.
Terrain clos bien exposé avec accès rue, prise électrique et point d'eau.
SES ATOUTS :
Chauffage individuel : au sol (gaz de ville), panneau solaire.
Habitation sous garantie décennale.
Rare sur secteur cette habitation fonctionnelle récente vous séduira de par sa configuration !
Surface habitable : 93,39 m2
Surface globale : 116,17 m2
Prix du bien : 258 500 €. Prix du bien hors honoraires : 250 000 €. Honoraires TTC : 3,4 % soit 8 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023.
Consommation énergie primaire : 64 kWh/m2/an. Dont émissions de gaz à effet de serre : 12 kg CO2/m2.an
Consommation énergie finale : non communiqué.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576 € et 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68.

ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près (79 460) MAGNÉ - 05.16.81.48.18
Nous pouvons réaliser les compromis de vente, plus d'informations et de photos sur notre site.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 596 - Réf Superimmo : ANVXX8Y7I
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Caractérisques
Prix de vente : 258 500 €Prix au m² : 2 780 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.envie-dimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 241 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2023
Séjour de 43 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin (100 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 576 € / an
Maximum : 780 € / an
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