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Vente maison 369 900 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orvault (44700)

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  • 3 977 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
FLAT & HOUSE Humaimbilier

FLAT & HOUSE Humaimbilier

28 avis
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Description

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'PROPRIO À TOUT PRIX' sur W9 et 6TER et M6+ . (Les visites ne sont pas filmées)
Tout y est, pour cette jolie contemporaine de 2013 ! Au calme, à seulement quelques minutes à pied des commerces du bourg, posez vos valises dans cette maison parfaitement entretenue. ***Au rez-de-chaussée*** - pièce de vie traversante d'environ 40m2 - lumineuse - jardin de 250m2 (avant et arrière ; clos à l'arrière) - cuisine (Ixina-2019) parfaitement au goût du jour, bien aménagée, et équipée d'éléments d'électroménager quasiment neufs (Whirlpool - 2019) - cellier / buanderie, pour une organisation parfaite de la maison - toilettes avec lave-mains - possibilité d'ajouter un poêle (conduit existant).***À l'étage***: - 3 belles chambres de 10 à 13,5m2 - placards dans chaque chambre (dressing dans la chambre parentale) - salle de bains familiale (baignoire + douche). Possibilité de suite parentale. - toilettes séparées***Points techniques*** - maison équipée d'une pompe à chaleur (aérothermie - 2013) - 2 planchers chauffants (étage et RDC). - menuiseries sont en aluminium double vitrage - volets roulants électriques. - grand GARAGE de 20m2 s'ouvrant électriquement - emplacement vélos / 2-roues dans le garage. - 1 à 2 véhicules supplémentaires sur parcelle ***Environnement*** Située au calme, vous profiterez de toutes les commodités facilement en bus, à pied, en voiture ou en vélo. Bus 79 à 2 min à pied. Commerces du bourg à 4 min en vélo, par la Coulée Verte, voie douce sécurisée. Écoles maternelle, primaire et collège à proximité.
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Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : AP-20241016-GOA1 - Réf Superimmo : ANVXX33RU
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Caractérisques
Prix de vente : 369 900 €Prix au m² : 3 977 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,69% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.flatandhouse-agence.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 313 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 2014Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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