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Vente maison 290 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ouveillan (11590)

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  • 3 118 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Anisse El Morabit - iad

Anisse El Morabit - iad

06 21 64 10 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anisse El Morabit (06 21 64 10 18) vous propose : **À Vendre - Villa T4 moderne de 92m² à Ouveillan**
Prix : 290 000 €
Découvrez cette superbe villa T4 construite en 2021, conforme aux normes RE 2020 et classée A pour une performance énergétique optimale. Nichée dans un lotissement calme et paisible de la charmante commune d’Ouveillan, elle offre un cadre de vie serein sans aucun vis-à-vis, à proximité des vignes.
Caractéristiques principales :
- **Surface habitable :** 92m²
- **Terrain :** 350m² avec un jardin de 215m² arboré et paysagé
- **Nombre de pièces :** 4
- **Chambres :** 3 dont 1 suite parentale avec salle d'eau privée
- **Garage :** 12,8m²
- **Places de parking :** 2
- **Année de construction :** 2021 (Normes RE 2020)
- **Classe énergétique :** A
Cette villa lumineuse, avec son jardin parfaitement aménagé, est idéale pour profiter de moments de détente en famille. Le tout dans un environnement paisible, proche de la nature.
Localisation :
Située à Ouveillan, une commune paisible offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en étant à proximité des vignes pour les amoureux de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne dans un cadre privilégié !
**Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anisse El Morabit EI (ID 77047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cournonterral sous le numéro 911083004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1601941 - Réf Superimmo : ANVXWP154
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 3 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 351 m²1 Garage
Année de construction : 2021Chauffage électrique
ClimatisationInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
36 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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