Vente maison 250 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pamiers (09100)

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2 688 €/m²
Exclusivité
Balcon
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

API Ariège Pyrénées Immobilier

1271 avis

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Description

MAGNIFIQUE VILLA Située au cœur de Pamiers, cette belle villa individuelle entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et moderne. Implantée sur un terrain clos de 690 m². Elle propose des espaces généreux et lumineux. À seulement 40 minutes de Toulouse, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 40 m² composée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée. Une véranda de 25 m² baignée de lumière prolonge cet espace, parfait pour en profiter en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également un espace fonctionnel avec garage, buanderie, cellier et atelier ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un cadre reposant dont une avec balcon et salle d'eau privative. Un dressing de 8 m² complète cet espace, idéal pour le rangement. Une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes apportent un confort supplémentaire. À l'extérieur, tout est conçu pour la détente avec une piscine chauffée de 4x9 m sécurisée par un volet immergé électrique et un jardin paysagé agrémenté d'une grande terrasse en bois de 40 m². Un abri de jardin permet d'optimiser le rangement et un robot tondeuse facilite l'entretien des espaces verts. Cette villa bénéficie d'équipements modernes avec double vitrage, volets électriques et fibre optique pour un quotidien confortable. Située dans un quartier calme en impasse, elle permet un accès rapide aux écoles, collèges, lycées et commerces du centre-ville tout en restant à moins de cinq minutes de l'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - SIEURAC Cintia - Agent commercial - RSAC N° 907 929 525 - 06 11 77 30 31 - 05 34 02 10 41 - Plus d'informations sur (réf. 0900423395) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 21/02/2025 - maj le 23/05/2025 - Réf. agence : 0900423395 - Réf Superimmo : ANVXXXI6G

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 688 € / m²
Taxe foncière : 2 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/09004/bareme.pdf

93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 687 m²	Piscine
Sans vis-à-vis	1 Garage
Balcon	Année de construction : 1960
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc