Vente maison 785 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 19ème (75019)

À proximité du métro Belleville et à quelques pas des Buttes-Chaumont, découvrez cette maison de ville atypique nichée dans une charmante cour pavée et végétalisée, avec un accès principal par le boulevard de la Villette.
Ce bien en duplex de 93 m² de surface au sol (70 m² Loi Carrez), orienté sud-est, se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres avec de belles hauteurs sous plafond, chacune dotée de mezzanines, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon : un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, ainsi qu’une mezzanine idéale pour un bureau.
Le calme exceptionnel de la cour contraste agréablement avec l’animation des commerces et commodités du quartier de Belleville.
À rafraîchir.
Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 736 420 - Greffe de BOBIGNY) Raphaël KALNINS Entrepreneur Individuel 06 40 40 67 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881934)

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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RAPHAËL KALNINS - CAPIFRANCE

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